购房合同已签,退房需支付违约金吗?

贷款审批未通过想退房,若构成违约则需付违约金。依据《民法典》,不履行合同义务需承担违约责任。严重时不仅损失定金,还可能面临诉讼及额外赔偿。
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贷款未通过退房,处理方式有多种。常见为协商、调解、仲裁或诉讼。应先尝试与开发商协商,协商不成可寻求消费者协会调解,或按仲裁协议申请仲裁,最后可考虑提起诉讼。
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贷款未过退房咋办?处理方式依情况定:1.若因银行原因贷款未过,可与开发商协商退房,通常不需付违约金。2.若因自身原因且合同有退房违约条款,需按约定付违约金。3.遇开发商不配合,可申请调解、仲裁或提起诉讼。
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