购房交了定金怎么样才能退回来

购房定金退回需视情况而定。依据《合同法》等相关法律，若双方按约履行，定金可抵价款或退回；若因不可抗力或协议未达成导致无法签约，定金可退；若售房者违约，定金可双倍退回；其他情况定金不退。不及时处理，可能面临定金损失或法律纠纷。
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购房定金退回需分情况。操作如下：1. 若双方无争议，可直接协商退回定金或抵作价款；2. 因不可抗力等因素，应提供相关证明，与售房者协商退回定金；3. 售房者违约时，保留证据，通过法律途径要求双倍退回定金；4. 其他情况，如购房者自身原因，定金一般不退。
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购房定金退回方式多样。常见处理方式有：协商退回、依据合同条款要求退回、通过法律途径追讨。选择方式时，应优先考虑协商；若协商无果，可根据合同条款或法律规定采取相应措施。